Публичная оферта

Настоящий документ является официальным предложением (публичной офертой) Ивано Иван Иванович (самозанятый, плательщик налога на профессиональный доход) (далее — «Наймодатель») заключить договор краткосрочного найма жилого помещения на условиях, изложенных ниже, с любым дееспособным физическим лицом (далее — «Наниматель»), в соответствии со статьями 435, 437 и главой 35 Гражданского кодекса РФ.

1. Термины

• Помещение — 3-комн. по адресу Екатеринбург, ул. Суходольская, д. 47 («Квартира 1»), пригодное для временного проживания не более 4 человек.
• Сайт — страница Наймодателя zaselitel.ru, на которой размещены описание Помещения, цены, календарь занятости и форма бронирования.
• Бронирование — заявка Нанимателя на наём Помещения на выбранные даты, оформленная через Сайт или иным согласованным способом.
• Предоплата — часть платы за наём, вносимая при бронировании для подтверждения брони.

2. Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет Нанимателю Помещение во временное владение и пользование для проживания на срок, указанный в Бронировании, а Наниматель обязуется оплатить наём и пользоваться Помещением по назначению.
2. Помещение передаётся с мебелью, оборудованием и предметами обихода, указанными в описании на Сайте.
3. Помещение не может использоваться для проведения мероприятий, коммерческой деятельности, поднайма и размещения лиц, не указанных в Бронировании, без письменного согласия Наймодателя.

3. Порядок бронирования и заключения договора

1. Наниматель выбирает даты на Сайте, указывает свои имя, телефон и электронную почту, количество проживающих и отправляет Бронирование. Отправляя Бронирование, Наниматель подтверждает, что ознакомлен с настоящей офертой и правилами проживания, а также отдельно даёт согласие на обработку персональных данных.
2. Договор считается заключённым (оферта акцептованной) с момента подтверждения Бронирования Наймодателем, о чём Наниматель уведомляется по электронной почте и/или телефону.
3. Подтверждение Бронирования, реквизиты для связи и ссылка на личную страницу Бронирования направляются Нанимателю на указанную им электронную почту.
4. Изменение дат, числа проживающих и других условий оформленного Бронирования, а также отмена части Бронирования возможны только по согласованию с Наймодателем. Продление проживания — с согласия Наймодателя при наличии свободных дат, по ценам, действующим на Сайте.
5. Бронирование возможно не ранее чем за 365 дней до даты заезда.

4. Цена и порядок расчётов

1. Стоимость найма определяется за каждые сутки согласно ценам, действующим на Сайте на момент Бронирования, и фиксируется в подтверждении Бронирования. Стоимость включает коммунальные услуги, пользование мебелью и оборудованием, комплект постельного белья и полотенец, если иное не указано в правилах проживания (платные услуги).
2. Оплата онлайн не требуется: владелец подтвердит заявку и договорится с вами об оплате.
3. Поздний заезд не уменьшает стоимость найма: оплата начисляется с даты заезда, указанной в Бронировании. Размещение дополнительных гостей сверх указанных в Бронировании — только по согласованию с Наймодателем и с доплатой по ценам, указанным на Сайте.
4. Остаток оплаты (если предусмотрен) вносится при заселении наличными или переводом по согласованию с Наймодателем.

5. Заезд, проживание и выезд

1. Время заезда — с 14:00, время выезда — до 12:00 по местному времени. Ранний заезд и поздний выезд возможны по согласованию и могут оплачиваться дополнительно.
2. При заселении Наниматель предъявляет документ, удостоверяющий личность. Наймодатель вправе отказать в заселении лицу, не предъявившему документ, либо лицам в состоянии опьянения, с сохранением Предоплаты в соответствии с разделом 6.
3. Наниматель и проживающие с ним лица обязуются соблюдать правила проживания, которые являются неотъемлемой частью настоящей оферты: число проживающих, тишина, запрет курения и открытого огня, правила пожарной безопасности, бережное отношение к имуществу.
4. Обнаруженные при заезде поломки и повреждения Наниматель сообщает Наймодателю в течение 1 (одного) часа после заселения с приложением фото или видео; иначе Помещение считается переданным в надлежащем состоянии.
5. При выезде Наниматель передаёт Помещение и ключи в состоянии, в котором их получил, с учётом нормального износа.
6. При грубом нарушении правил проживания (перечень — в разделе 5 правил) Наймодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и потребовать немедленного освобождения Помещения. Плата за неиспользованный срок проживания и обеспечительный платёж (залог), если он вносился, в этом случае не возвращаются и засчитываются в счёт возмещения убытков Наймодателя; ущерб сверх этих сумм возмещается Нанимателем в полном объёме.

6. Отмена бронирования и возврат

1. Оплата при заселении, предоплата не нужна. Если планы изменятся — пожалуйста, предупредите владельца заранее.
2. Отмена оформляется Нанимателем на личной странице Бронирования либо сообщением Наймодателю. Датой отмены считается дата получения такого сообщения.
3. Возврат денежных средств производится тем же способом, которым была произведена оплата, в срок до 10 рабочих дней с даты отмены.
4. Незаезд Нанимателя в день заезда без предупреждения приравнивается к отмене в день заезда.
5. Наймодатель вправе отменить Бронирование по не зависящим от него причинам (авария, порча Помещения предыдущим нанимателем и т. п.) с полным возвратом полученных средств либо, по согласию Нанимателя, с предоставлением равноценного Помещения.

7. Ответственность сторон

1. Наниматель несёт ответственность за ущерб, причинённый Помещению и имуществу Наймодателя им самим и проживающими с ним лицами, и возмещает его в полном объёме по рыночной стоимости восстановления либо замены.
2. Наймодатель не несёт ответственности за сохранность личных вещей Нанимателя, оставленных в Помещении, а также за перебои в работе коммунальных служб и провайдеров связи, произошедшие не по его вине.
3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

8. Персональные данные

Наймодатель обрабатывает персональные данные Нанимателя (имя, телефон, адрес электронной почты, даты проживания, а при заселении — данные документа, удостоверяющего личность) в целях заключения и исполнения настоящего договора и в соответствии с политикой обработки персональных данных. Акцептуя оферту, Наниматель соглашается на передачу сведений о Бронировании (имя, телефон, адрес электронной почты, даты и условия проживания, суммы оплат) управляющему Помещением, а при смене Наймодателя — новому Наймодателю в объёме, необходимом для исполнения договора. Данные документа, удостоверяющего личность, при смене Наймодателя не передаются.

Если Наниматель при бронировании отдельно дал согласие на учёт оценки проживания (отметка «Хочу быть «проверенным гостем» в Заселителе»), Наймодатель вправе после выезда оценить соблюдение Нанимателем правил проживания или отметить незаезд без отмены; оценка в обезличенном виде учитывается в рейтинге гостей сервиса «Заселитель» в порядке, описанном в политике обработки персональных данных. Наниматель вправе узнать и оспорить оценку, обратившись по адресу support@zaselitel.ru.

Указывая данные других проживающих (в том числе детей), Наниматель подтверждает, что получил их согласие на передачу данных Наймодателю либо является их законным представителем.

9. Прочие условия

1. Оферта действует с момента размещения на Сайте и до её отзыва. Наймодатель вправе изменять условия оферты; к Бронированиям применяется редакция, действовавшая на момент их оформления.
2. Если право сдавать Помещение переходит к другому лицу (новому Наймодателю), права и обязанности Наймодателя по оформленным Бронированиям переходят к новому Наймодателю, а сведения о Бронировании, необходимые для его исполнения, передаются ему (см. раздел 8). Наниматель получает уведомление с контактами нового Наймодателя по электронной почте и вправе в течение 3 дней с даты уведомления отказаться от Бронирования с возвратом всех внесённых средств.
3. Наймодатель вправе поручить управление Помещением и Бронированиями другому лицу (управляющему); при этом Наймодатель остаётся стороной договора и отвечает за действия управляющего.
4. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде в соответствии с законодательством РФ. Претензии принимаются по электронной почте, указанной в разделе 11, и рассматриваются в течение 10 дней.
5. Во всём, что не урегулировано настоящей офертой, стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей» в части, применимой к отношениям сторон.

10. Сервис «Заселитель»

1. Сайт работает на программном обеспечении сервиса «Заселитель» (Общество с ограниченной ответственностью «Аптайм»), который предоставляет Наймодателю и Нанимателю только техническую возможность оформить Бронирование.
2. Общество с ограниченной ответственностью «Аптайм» не является стороной настоящего договора, агентом или посредником Наймодателя, не принимает плату за наём и не осуществляет бронирование за Нанимателя. Договор заключается напрямую между Нанимателем и Наймодателем.
3. Описание Помещения, фотографии, цены, условия оплаты и отмены размещает Наймодатель и отвечает за их достоверность. Обязанным лицом перед Нанимателем в части предоставления Помещения, возврата денежных средств и рассмотрения претензий является Наймодатель.

11. Наймодатель

ФИО	Ивано Иван Иванович (самозанятый, плательщик налога на профессиональный доход)
ИНН	658215782200
Телефон	+7 (9••) •••-••-00 — полностью по кнопке «Показать телефон» на странице объекта
Email	test@testoffichkof.org
Сайт	https://zaselitel.ru/tututu